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Como trabalhamos 2017-06-28T08:50:17+00:00

Nosso trabalho passo a passo

O caminho para um bom resultado em Projeto de Arquitetura Residencial começa com um bom bate papo, que inclui a discussão e conhecimento dos espaços desejados, bem como a Linguagem de Arquitetura desejada.

O PROJETO:

1.MAPEAMENTO PRÉVIO:

Tudo começa com uma visita ao terreno para verificar:
a. Verificar dimensiones, topografia, orientação solar;
b. Construções vizinhas e vias de acesso para chegada de materiais de construção; c. Eventuais restrições do condomínio, loteamento ou bairro.

2.AVALIAÇÃO INICIAL:

Quais as expectativas do cliente, qual seu estilo de vida, que uso pretende dar ao espaço, quantas pessoas o utilizarão, de que modo e com que frequência.

3.ESTUDO PRELIMIAR

Proposta gráfica em planta baixa incluindo layout do mobiliário.

4.PROJETO BÁSICO

Revisão da planta anterior, elaboração de planta de cobertura com definição de águas e sistema a ser adotado.
Cortes e fachadas que demonstrem os aspectos construtivos e soluções técnicas.

5.PROJETO LEGAL

Aprovações legais junto aos órgãos competentes, projeto de tratamento sanitário do esgoto, memoriais descritivos e de cálculo, requerimentos, declarações e emissão do registro de responsabilidade técnica, etc.
Tratar da emissão de alvarás, guias, taxas, cópias, plotagens e demais custos legais que o contratante deverá arcar.

6.PROJETO EXECUTIVO

Inclui planta da locação, planta da fundação, planta da alvenaria, vãos e eixos hidráulicos, planta de madeiramento da cobertura, paginação do piso, fachadas e detalhes.

7.PROJETO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFONIA

Realizado por parceiro indicado por nosso escritório e sob nossa orientação.
PRAZO MÉDIO DESTA FASE: até 90 dias.

 

A OBRA:

1.SELEÇÃO DO EMPREITEIRO

De posse do alvará, iniciamos a cotação de mão de obra dentre os empreiteiros habilitados em nosso escritório.

2.CELEBRAÇÃO DE CONTRATO

Proprietário e empreiteiro firmam contrato fornecido por nosso escritório, onde é informado, entre outros tópicos, o cronograma de pagamentos, percentuais de administração, fases da obra e critérios de aferição de modo a dar total transparência e segurança ao cliente.

3.ANDAMENTO DA OBRA

Todas as compras são feitas obedecendo o critério de Custo X Qualidade e diretamente em nome do proprietário, dentro dos cronogramas e previsões financeiras previamente discutidas.

Os honorários para a Direção e Gerenciamento da Obra são pelo Sistema de Administração, através de porcentagem sobre o material e mão de obra, inclusive nas compras realizadas fora do Município da Construção e com o fechamento de balancetes mensais, até o término e emissão do Habite-se.

 
Mais informações? Fale conosco